1、项目概要：项目所在北京顺义区李遂镇葛代子村共有宅基地700亩地(合计466200平米)，项目所处地理位置优越，其中300亩(合计199800平米)建独栋别墅900栋，共135000平米，容积率0.67，建筑密度0.25.绿化率66﹪。另外300亩地(合计199800平米)建五种不同风格的二层联排别墅1200栋，每亩地共建900平米;每亩地建3-4栋;每栋平均200-300平米 ,型式1)一种住三户,每户110平米左右;2)一种住二户.一户220平米,一户110平米;3)一种住二户,各165平米;4)一种住四户.一户110平米,另三户为73.3平米;5)住五户,四户55平米,一户110平米;联排容积率1.35;绿化率33%;共建270000平米.余下100亩建拆迁楼二层双拼或联排共建4.6860万平米。 　　2、开发计划：项目总体建筑面积47.186万平米，计划5年开发完成，联排别墅均销售价6000-7000元/平米，别墅均价7000-8000元/平米，计划销售额为25.65亿元。 　　3、项目团队：项目拥有专业的房地产开发管理团队，团队核心成员都具有多年房地产开发经验，并且开发过多个成功的房地产住宅楼盘，在专业、经验、管理等方面为项目提供强有力的保证。 　　4、项目竞争优势：同区域同类产品价格具有绝对的价格竞争优势，大量市场调研及市场分析之后，做了准确的客户群的定位，所以在项目产品的规划设计方面也具有优势。 　　5、融资计划：项目所需启动资金2000万元，其中包括前期费用及运作费用，另外少量资金则用于项目的工程建设，计划一期开工120亩地，项目进行滚动式开发。计划笫一期即收回投资。 　　6、公司管理：中国衛達囯际投资集团公司运作，其中包括房地产开发公司、设计公司、景观园林公司、房地产经纪公司、物业公司五个分公司。 　　7、投资回报：项目5年开发完成后，除去建筑、销售、设计等成本，预计利润为12.39亿。