云南勐海产业园区中小企业孵化园现有可定制化标准厂房对外招商，场地格局灵活、空间可按需规划改造，配套设施齐全，交通出行便利。园区产业氛围浓、营商环境优，可根据企业生产经营需求量身打造专属生产办公场地，诚邀各位企业家入驻兴业、携手共赢。

PART-01

区 位 条 件

勐海西部和南部与缅甸接壤，是我国通往缅甸、泰国及整个东南亚距离最近的陆路通道，拥有国家级一类口岸——打洛口岸。距西双版纳嘎洒国际机场46公里、西双版纳火车站50公里、打洛口岸60公里、磨憨口岸152公里、缅甸景栋86公里、泰国北部口岸米赛240公里。

PART-02

定 制 厂 房

本次招商的定制化厂房，专为茶深度提取、大健康产业量身适配，兼顾实用性与灵活性，企业可根据自身生产、仓储、加工等实际需求，自由规划布局、自主装修改造，打造专属的标准化生产空间，无需额外投入大量成本进行基础改造，省时省力又省心。

（画圈位置为可定制化厂房在中小企业孵化园的效果图）

1.厂房主体：采用钢架结构打造，整体为单层设计，结构稳固、承重性强，适配大型生产设备、仓储货架的摆放与安装，有效避免多层结构带来的空间限制。厂房建筑面积达2755.87平方米，空间开阔通透，无多余立柱遮挡，可根据企业需求灵活划分生产区、仓储区、办公区、研发区等功能区域，满足不同规模企业的生产运营需求。

2.层高优势：超高层高不仅能满足大型加工设备、立体仓储货架的安装需求，还能提升厂房内部通风、采光效果，减少潮湿闷热，尤其适合对空间高度、通风条件有较高要求的产业，同时也为企业后续扩大生产、增加设备预留了充足的空间。

3.配套设施：厂房周边配套1栋9554.72平方米办公楼，且水、电、气、路、网等基础设施配套齐全，可充分保障企业生产经营与日常办公生活有序开展。

PART-03

招 商 方 向

1. 茶深度提取：依托园区普洱茶全产业链发展基础，重点招引普洱茶有效成分提取、茶食品、茶饮料加工、茶保健品研发等经营主体，推动普洱茶产业向精深加工、高附加值领域延伸拓展，助力产业转型升级、提质增效。

2. 大健康产业：依托勐海特色中药材和傣医药资源，深耕药食同源领域，重点招引保健食品、营养补充剂、功能性食品、美容抗衰产品等研发、生产及销售类企业，契合大众健康养生与美容消费需求。

PART-04

入 驻 优 势

普洱茶产业集群，入驻即可抱团发展

优质中医药与特色傣医药资源，药材品类丰富、原料储备充足

园区配套完善，无需大额改造，可快速投产运营

空间布局灵活，支持按需定制装修

交通便利，物流高效，辐射东南亚市场

手续齐全，安全规范，安心经营