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萧山老板建“孵化器”旧厂房转型科创园
发布日期:2014-09-16   编辑:中国孵化器网   来源:互联网
对于萧山人,其第一桶金大多数来自化纤化工等传统产业,在转型升级的关口,手握充足现金流的萧山老板又将作出何种选择呢?萧山人冯根法的做法颇具典型意义。

  对于萧山人,其第一桶金大多数来自化纤化工等传统产业,在转型升级的关口,手握充足现金流的萧山老板又将作出何种选择呢?萧山人冯根法的做法颇具典型意义。

  这位以农业、机械、土建、安装等行业起家的萧山老板,目前掌控着6家传统企业,当不少人纷纷上项目追求规模效益时,他却做出一个常人难以理解的决定:斥巨资到所前镇建起一个科创园,投身到一个完全陌生的行业。“我打算把这个科创园打造成科技孵化器,专门面向高科技初创型企业。”冯根法说。

  旧厂房变身科创园

  车子行驶在马路上,老远就看到了“里士湖科创园”六个大字。等到距离再近些,一栋栋淡蓝色的崭新建筑物映入眼帘,与头顶的蓝天白云交相辉映。可谁能想到,还在半年以前,这里还是一个四周被围墙围着的的破旧厂房?“5个月,从接手到装修再到现在,只用5个月时间,就完成了改造。”冯根法告诉记者。

  据了解,里士湖科创园所用的建筑原本是一家纺织厂,拥有10多年的经营历史,但后来由于各种原因,厂子关门了,一时荒废在那里。冯根法得知后,全盘接手了纺织厂,包括该厂5000多万元的外债。“前后总共花了1.8亿元。”站在偌大的厂区,冯根法说,今年年初刚接手纺织厂时,里面杂乱无章,随后他又投入1300多万元,对厂房里里外外进行重新改造,“先要把硬件条件提上去。”冯根法表示。

  冯根法介绍,整个科创园占地面积80亩,现有7栋楼,建筑面积总共5.3万平米,其中包括3栋8米层高的生产车间,建筑面积有2.4万平方米。根据他的设想,已完成的改造仅是个开端,“明年计划将部分车间加层拔高,届时面积将达到7万多平方米。”

  在科创园行政楼里,记者看到,一个高大上的玻璃屋已然成型,在未来这里将用作咖啡厅;而在玻璃屋外面,是一个小公园,绿树成荫,凉亭林立,风景十分优美。“厂区还有宿舍、食堂、酒楼等配套基建,总之吃穿住行样样齐备。”冯根法说。

  5家科技小巨人已入驻

  冯根法如此向记者描述科创园前景,他表示,现在的行政楼将用于企业技术研发机构,以及建设实验室,而原来的生产车间将于入驻企业生产制造基地。“与别的科创园相比,里士湖科创园面积大、空间大,成为最大优势之一。”冯根法说。

  据悉,尽管成立不久,但通过冯根法个人运作,里士湖科创园目前已经引进5家初创型高科技企业,其中4家的营业执照已经办好近期将入驻。对于这些项目,用高新一词来概括丝毫不过分。比如有一家入驻企业是与浙江大学合作的产学研项目,主营业务为治理大气污染,属于节能环保产业企业;而另一家则是国内油气机电机生产商,其80%产品用于出口,客户包括德国西门子。据初步估算,这5家企业一旦落地投用,第一年的产值就能达到3亿元。

  “同时,还有3家企业已经达成初步合作意向,另外4家正在洽谈沟通之中。”冯根法说,按照他的计划,到今年年底,科创园至少引进15家落地企业,力争数量达到20家。

  一路上,冯根法坦言对科创园运作不熟悉,但仍旧滔滔不绝透露着他的“野心”,这让记者分外好奇。“传统产业优势已不太明显,发展后劲有限。”冯根法解释,通过科创园实现个人名下产业的转型升级,也增加了新的增长点。

  冯根法说,引进初创企业后,他也将选择最优质潜力最大的企业进行股权投资,把实业跟资本完美结合在一起。

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