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宏福孵化器成为我国首个社区型国家级孵化器
发布日期:2015-01-12   编辑:中国孵化器网   来源:互联网
在2014年12月10日国家科技部公布的2014年度国家级科技企业孵化器认定名单中,宏福孵化器作为社区型孵化器通过认定,冠名“国家级”,成为我国首个社区型国家级孵化器。

    在2014年12月10日国家科技部公布的2014年度国家级科技企业孵化器认定名单中,宏福孵化器作为社区型孵化器通过认定,冠名“国家级”,成为我国首个社区型国家级孵化器。这是宏福集团产业结构转型升级的重大突破,是宏福社区在引领“大众创业”、“草根创业”方面迈出的坚实步伐,亦是郑各庄村实现新型城镇化建设与社区功能提升和产业聚集的重要标志。

 

    背景:紧抓机遇 三次创业

 

    郑各庄村在推进新型城镇化建设进程中,始终坚持以发展产业为支撑,倾力打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的现代型社区。为此,宏福集团创始者及领军人黄福水将2012年10月启动的科技型孵化器项目作为宏福集团的第三次创业。第一次是1986年旅游品牌温都水城的创建,促成郑各庄由传统农业向非农产业跨越,第二次是创建科技园及温都水城和水城金手杖国际养老公寓,开始进军科技、旅游及老龄服务产业,此次培植科技型孵化器是宏福集团的第三次重大转型。

 

    2013年,正当昌平区全面实行“腾笼换鸟”与“产业升级”之际,要求以北清路沿线作为创业核心区域,全面进行产业结构调整,加快经济发展。为解决回龙观、天通苑一直以来“空城”、”睡城“问题,宏福社区作为社区创业试水者开始发挥作用,宏福孵化器在此时作为首个社区型孵化器应运而生。

 

    新兴城区,要想富有生命力,就应实现就业与居住的自我平衡。以产业和功能带动人口的疏散,提供足量、多元的就业机会和配套服务,促进人口就近就地就业,才能避免“钟摆式”“潮汐式”人口迁移、流动造成的交通压力,实现区域内的良性循环。社区型孵化器较传统孵化器的优势正是让创业融入居住和生活元素,让社区参与创新创业,为创业者同时实现经济便利与生活便利。宏福孵化器的社区性表现为以下方面。

 

    首先,从地理位置来讲,宏福科技孵化器位于宏福社区内部,南依天通苑、回龙观两大社区,与未来科技城、中关村生命园毗邻,位于中关村科技商务中心(TBD)中心位置,不孤立于居民区,生活区,属于“内嵌型”社区孵化器。

 

    而这种社区特性更深层的表现为,不同于传统孵化器对一栋楼、一个园区的经营,宏福孵化器升级为对整个社区的经营。在按照未来“都市产业社区”设计理念的整体框架下,将产业园与社区内居住、教育、休闲、会展、酒店等进行整体化布局。区域内人员就地创业,就业,项目资金众筹,达到区域内社会资源、人力资源以及资金的良性循环,共生共荣。充分体现科技与人文相交织,产业与都市相融合,宜业与宜居两相宜的特点。这种将创业与生活相结合的创新是宏福孵化器创业服务模式的最新实践,为社区内“大众创业”、“草根创业”氛围的形成起到了关键的促进作用。

 

    萌发:升级改造 初显成效

 

    经过2年的努力,“创业+生活”新孵化模式已经取得成效,主要体现在:

 

    1、办公场地升级改造

 

    2014年1月,宏福集团关停美飒格制衣公司一栋4144㎡的生产车间,将其改造后整租给北影大学园宏福分园。2014年3月起,投资210万将其改造为“创意空间”,现已有入驻企业40多家;2014年8月起,宏福集团对“宏福大厦”进行重装改造,目前已改造面5000㎡,已有入驻企业20多家。计划于2015年6月将大厦整体改造成为写字楼,并拿出一层2000平米用于初创项目的集中办公区。

 

    2、社区内创业者聚集效果明显。

 

    已吸纳研发、办公型初创企业67家。在67家企业中,宏福苑及周边10公里内社区人员创办企业51家,占76%;社区内北影、北邮分校师生创业项目17个,师生创业占 23%。

 

    3、居民参与“持股孵化”情绪高涨。

 

    在宏福孵化器和开发商引领下,社区内约40户居民先期众筹3000万元,设立了孵化器基金,委托宏福孵化器管理。目前,已开展“持股孵化”项目8个,已投资1700万元,每月底开展沙龙活动1次,社区内居民参与创业的氛围已经形成。

 

    4、青年公寓解决生活之忧。

 

    社区拿出300套“青年公寓”定向为创业者骨干提供居住,这种“创业+生活”一体化方式,深受创业者欢迎,配套的“青年公寓”,已成为吸引高端人才重要手段,为了扩大影响力,社区正计划再安排300套公寓,作为创业者之家。

 

    成长:优质环境 引凤筑巢

 

    2014年初,宏福社区内居住的3名毕业生组建创业团队,采用大数据算法进行猎头招聘,团队在园区内孵化器三个月,最终获得了首期300万的投资额。

 

    孵化器内入驻的另一家公司总经理石博士,已是二次创业了,为了避免拥堵的交通,石博士将公司选择在了宏福园区内。今年年初,其创办的企业遇到了资金瓶颈,通过孵化器在社区内举办项目对接沙龙活动,成功获得3名社区人员400万的资金支持,顺利度过困境。目前,创业和众筹投资创业已成为整个宏福社区的时尚和潮流。

 

    目前,宏福孵化器已有入孵企业54家,均为研发、办公型企业,信息技术与智能装备领域占75%,办公场所穿插在社区中,社区内办公、居住、教育、休闲、医疗相互配套,入住企业员工 80%以上都在社区居住和生活。

 

    绽放:合作双赢 共生共荣

 

    日前,中国航天科技集团503所(简称503所)已正式落户宏福国家级孵化器。中航503所将带领北斗定位、地面信息处理等国家重点项目长期扎根宏福科技园,与宏福孵化器合作,进行成果转化。按照503所与宏福集团、宏福孵化器签定《“科研+居住”战略合作协议》,宏福集团将为中航503所提供2万平米科研楼及300套青年公寓方便落户企业人员的工作生活。

 

    中航503所依托其众多技术与科技产品,目前实现年产值20多亿元,落户宏福孵化器后将在原有坚实的科研及技术产品基础上,进一步与宏福孵化器的各类平台、渠道、资源融合,必将更好的促进科研成果转化成实际生产力,对周边经济产生良好的辐射效应,带动周边会展、酒店住宿等等产业发展,有望为周边带来数十亿元产值。503所的1000多名现有员工在入住宏福科技园配套社区后,也将为周边的生活经济注入新的活力。

 

    未来5年宏福孵化器将继续贯彻“大众创业、万众创新”理念,计划从一个社区拓展到宏福、西三旗、望京三个社区,孵化面积将继续扩大,孵化企业将增至500家左右,更加为企业服好务,培育更多行业“小、精、尖”企业、上市企业。

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