近日，海珠区和广东省粤科金融集团有限公司共同打造的X3-SPACE孵化器引起业界关注，这个集SOHO公寓、展示交流、创业培训、金融服务于一体的孵化器极大完善了孵化器链条，将为海珠区年内新增5万平方米孵化器带来新气象。

    目前，海珠区孵化器总面积22.68万平方米，入驻园区的科技企业共有662家，年技工贸总收入约37.4亿元，累计毕业企业225家。

    海珠区孵化器聚集“洼地”基本形成，特别是新港路形成科技创新产业核心，区内10个孵化器多点开花。这10个科技企业孵化器中，国家级孵化器有3家，约占全市的五分之一。

    利用“三旧”物业建设孵化器

    海珠区YOU+国际青年社区宝岗店里，最近几个周末迎来一拨拨参观者。来自广州的政府工作人员来这里既学习了YOU+融合创新的思路，又感受到年轻人创业创新的激情。YOU+国际青年社区正在打造一个创客孵化器，给创客们提供租房和办公室于一体的公寓，甚至让创客们在公寓内注册公司。

    YOU+国际青年社区若要实现创客孵化器，需要突破当前商事登记等一系列政策限制。前不久，国务院办公厅发布了《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，明确提出加快构建一批低成本、便利化、开放式的众创空间。YOU+国际青年社区作为创业孵化器的想法极有可能得以提速。海珠区政府组织多个职能部门密集前往调研，希望先在海珠实行试点。

    YOU+国际青年社区的创客孵化器发展正是海珠区近年来培育孵化器的一个缩影。从“十二五”以来，海珠基本形成以新港路科技创新产业带为核心、10个孵化器多点开花的科技产业集聚区。这10个科技企业孵化器中，国家级孵化器有3家，约占全市的五分之一。

    今年，海珠区对强化创新驱动赋予很高期待。海珠区政府工作报告提及强化创新驱动的具体“量化”做法，比如今年海珠区要培育科技型企业，新增8家以上高新技术企业；打造“创客空间”，全年新增孵化器面积5万平方米；搭建风险投资与创业新型企业对接平台，引导科技企业上市，力争培育8家以上科技企业在“新三板”挂牌。

    创新驱动之下，为“创客空间”量身打造的孵化器有什么新的组建方式？海珠区将联合中山大学等高等院校打造集创业辅导、创业孵化、创业风投等功能于一体的创业团队培育模式，推动优秀创业项目落户海珠。

    记者注意到，海珠区已经在利用区内的“三旧”物业建设孵化器、企业加速器。作为广州老城区之一的海珠区新建用地寸土寸金，难以腾出大量空地新建孵化器，但是海珠有不少城中村和旧工厂，这些物业承租成本还比较低，而且周边配套完善，适合做企业创新创业培育阶段的孵化器。

    由于创业初期成本低，近10年海珠区成为新创企业聚集的“洼地”。广州不少大中型企业，均是在海珠区度过创业期甚至成长期，发展壮大后因多种因素迁离。

    目前，海珠区初步形成创新聚集区，有以电子科技集团第七研究所、杰赛科技、中国电器科学研究院有限公司为主要成员的电子信息产业集群；以中山大学生物科学学院、广州医药集团研究有限公司、光华制药、新诚生物科技为主体的生物医药产业集群；广州金域医学检验中心有限公司、广州市纤维产品检测院、广东产品质量监督检验研究院共同组成了检测与认证产业集群。如此密集的创新企业和科研机构聚集，为海珠培育孵化器提供了保障支持。

    市场化运作完善孵化器建设生态

    6月30日，海珠琶洲电子商务和移动互联网产业总部区7个地块竞拍成交，分别被腾讯、国美、复星和传富等4家企业竞得。海珠琶洲被业界解读为未来广州当之无愧的互联网创新聚集区。

    随之而来的是社会资金参与的创新型孵化器将在此汇聚。来自浙江的赛伯乐投资管理有限公司总裁陈斌得知消息后，下定决心将在琶洲岛上引入投资公司，并希望通过多种产权形式投资培育新型孵化器。

    近年来，海珠区围绕产业发展需求，实施“一街孵化器”工程，琶洲、龙凤、江海、南石头、滨江等街道分别成立了街道孵化器。这些孵化器的显著特点之一是大多有社会资本参与孵化器建设，这一改传统孵化器单靠政府资金扶持的现状。

    注入社会资本的孵化器已经得到市场的认同。在海珠区江海街道的“杨协成电子创意园”内，160多家电子商务公司和电商配套公司成为园区的新主人，创业者每周定期在宽敞的园区公共会议室里头脑风暴。去年淘宝双十一节期间，园区内多家还处于孵化阶段的电商企业交出不俗的成绩单。谁能想到，两年前，这个创意园还堆放着库存饮料。

    除了社会资金参与，海珠区孵化器运营特点鲜明，特别是鼓励主导产业龙头创新型企业或者有科技金融背景的投资者，建设专业化运营的科技孵化器。

    最近，由海珠区和广东省粤科金融集团有限公司共同打造的X3-SPACE孵化器引起了业界的关注。X3-SPACE将以创新模式打造适宜微小型科技企业创业孵化复合型创新活力社区，为种子期、初创期的科技型企业提供集SOHO公寓、展示交流、创业培训、金融服务于一体综合服务支撑，既是微型企业的创业苗圃，也是创意科技的孵化平台。未来，海珠X3-SPACE孵化器面积预计将逐步拓展至10万平方米以上，可容纳创业企业超过5000家。

    长期以来，传统孵化器发展缓慢，也一度被诟病关注租金忽视企业培育的“二房东”形象。随着海珠区大力支持孵化器业主与科技金融企业合作成立各种类型的产业投资基金，转变园区业主以租金为主的盈利模式。海珠培育孵化器更加关注为初创型创业带来完整链条服务，一个集天使、风投、私募股权投资、银行授信贷款于一体的科技金融服务的孵化器将带来新惊喜。