12月7日，市规划局发布了镇江路23号地块孵化器项目的规划方案，根据最新规划显示，该项目将重点服务电子商务、文化创意、金融物流等领域，培育科技型中小企业，在规划设计上该项目将在丰富自身空间关系的基础上塑造市北区新地标。

    根据最新规划显示，该项目位于青岛市市北区延吉路以南、镇江路以西。根据《青岛市市北区山东路、利津路、延安一路（中心区）控制性详细规划》，项目地块14-14为商业用地。现调整为一类工业用地，转型发展建设孵化器项目。本项目规划结合用地轮廓，充分退让城市道路，营造全新城市界面。通过建筑形体围合打造公共休闲空间。充分考虑周边现状建筑，从建筑形态上做出退让与协调，并丰富自身空间关系，合理布局，塑造区域新地标建筑。该项目规划总用地面积4881平方米，总建筑面积45800平方米。其中，地上总建筑面积26900平方米，地下总建筑面积（地下车库）18900平方米。容积率5.5，建筑密度37%，绿地率10%，停车位202个。

    据了解，镇江路23号地块孵化器项目所在位置优越，该区域的住宅项目十分抢手。距离该项目东侧不远处便是2007年青岛的地王项目——中海紫御观邸；项目南侧为2010年的地王项目北海岸一品阁；西南侧便是今年年初刚刚问世的新地王——镇江路12号地块。由地王项目环绕，却打造“孵化器”，这在青岛土地市场上还是绝无仅有的。据悉，如今中海紫御官邸和北海岸一品阁的二手房均价都在2万元/平方米以上，镇江路23号地块孵化器可谓青岛含金量最高“孵化器”。